金府发〔2025〕18号

金阳县人民政府

关于印发《金阳县河东新区拆迁改造工程群众安置补充方案》的通知

各乡镇、县级各部门：

经县委、县政府研究决定，现将《金阳县河东新区拆迁改造工程群众安置补充方案》印发你们，请严格参照执行。

附件：《金阳县河东新区拆迁改造工程群众安置补充方案》

金阳县人民政府

2025年11月12日

附件

金阳县河东新区拆迁改造工程群众安置

补充方案

为深入推进城镇化建设，切实保障项目区内被拆迁群众的安置需求，维护群众合法权益和社会稳定，有效盘活利用闲置资产，积极化解安置遗留问题，妥善做好征拆安置工作，根据《金阳县人民政府关于印发<金阳县城市规划区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施方案（试行）>的通知》（金府发〔2023〕8号）文件，结合群众实际安置需求，特制定本补充方案。

一、安置对象

安置对象为金阳县东区高级完全中学等17个项目建设所涉及被征拆房屋群众（相关信息详见附件）。

二、安置房源

本次安置共提供房源580套住房与570间经营性用房，具体如下：

一号安置点：金阳县河东新区拆迁改造工程项目（一期）

位置：天地坝镇马依足中心村俄尔提组

住房房源：共288套

124.62㎡户型：96套

99.46㎡户型：144套

85.78㎡户型：48套

经营性用房：224间（面积区间19㎡-101㎡）。

二号安置点：金阳县河东新区拆迁改造工程项目（一期）

位置：天地坝镇唐家屋基村英子组

住房房源：共192套

124.62㎡户型：48套

99.46㎡户型：96套

85.78㎡户型：48套

经营性用房：134间（面积区间19㎡-101㎡）。

三号安置点：金阳县2016年保障性安居工程城市棚户区改造项目

位置：天地坝镇唐家屋基村木腊沟组

住房房源：共60套，户型面积均为90㎡。

经营性用房：无

四号安置点

位置：天地坝镇东山社区

住房项目：金阳县易地扶贫马依足组团安置点项目

房源：共40套

140.31㎡户型：24套

125.68㎡户型：9套

75㎡户型：4套

50㎡户型：3套

经营性用房项目：金阳县宜居乡村生态治理与修复工程（一期）

房源：共212间（面积区间21㎡-48㎡）

三、安置原则

（一）公平公正原则

实物调查登记工作由项目属地乡镇人民政府会同项目建设主管部门，严格按程序组织实施。安置房分配采用公开摇号方式确定选房顺序，摇号结果现场公示，选房过程全程公开，自觉接受群众与社会监督。

（二）就近安置原则

对符合安置条件的群众，原则上实行就近安置，最大限度方便群众生产生活。

（三）人口锁定原则

安置人口以项目业主单位发布拆迁公告之日为基准进行登记。自公告发布之日起，新增、迁入人口不予登记安置，自然减员人口不予核减，确保安置对象范围清晰、锁定准确。

（四）统筹调配原则

对高速公路等因客观条件限制无法就近安置的征拆群众，根据实际情况在安置点内统筹调配安置。

（五）首套优先原则

本次安置工作优先保障被征拆群众的首套安置房屋需求。

四、安置回购标准

（一）回购单价

首套安置住房按900元/㎡执行、经营性用房按1100元/㎡执行；第2套安置住房按1100元/㎡执行、经营性用房按1300元/㎡执行。

（二）安置面积标准

以锁定安置的家庭人口数确定房屋安置面积上限，具体标准如下：

3人及以下户：不超过80平方米；

4人户：不超过100平方米；

5人及以上户：不超过120平方米；

所有回购房屋面积最终以实测建筑面积为准，首套住房、经营性用房回购面积超过安置标准的部分，按照第2套住房、经营性用房价格执行。

（三）第二套安置房

在保障首套房屋安置基础上，根据群众意愿和剩余房源，采取房屋回购或货币化补贴方式安置第二套房屋。

五、安置时间及程序

（一）安置时间

集中选房时间为2025年12月。

（二）安置程序

1.成立选房工作组：由县委办、县政府办、县住建局、县自然资源局、县公安局、县司法局、天地坝镇、各项目业主单位、县人大代表2名及县政协委员2名等组成。

2.房源信息及安置对象公示：县住建局选房前发布公示房源信息，内容包括选房时间、地点、流程、房源信息等；各项目业主单位选房前完成资格审核及公示。公示期均不少于5个工作日。

3.选房步骤：各项目业主单位组织安置对象现场签到确认后，抽取抓阄号，按抓阄号确定选房顺序；安置对象在业主单位和涉及乡镇带领下有序开展选房；选定后现场登记并签订《选房确认书》。

4.选房结束后7个工作日内，安置户凭《选房确认书》《房屋拆迁补偿安置协议》到指定银行缴纳房款及住房维修资金（开户行：中国工商银行金阳支行；账户名：金阳县住房和城乡建设局；账号：2320633609000025041），房屋拆迁补偿未兑付的群众，待补偿金兑付后7个工作日内完成房款及住房维修资金缴纳，逾期未缴纳的，视为放弃选房资格。

5.各项目业主单位统一收取缴费凭证报县住建局，领取安置房钥匙。

六、物业管理

由乡镇人民政府、村（社区）组织成立业主委员会，指导其按规定提供物业管理和服务。

七、注意事项

（一）政策衔接要求

已享受过易地扶贫搬迁政策的征拆群众，原则上不纳入住房安置；但易地扶贫搬迁所建房屋被项目征拆的群众纳入安置。

（二）选房人身份与材料

选房人须为拆迁补偿安置协议签订人。选房时须携带以下材料原件及复印件：本人有效居民身份证；征收补偿协议；《选房资格确认书》。如委托他人代为选房，受托人除上述材料外，还须出示经公证的授权委托书及本人有效身份证件。

（三）选房纪律与责任

选房顺序号仅限本人使用，严禁转让、买卖，一经查实，取消相应选房资格。选房人应按规定时间到场参与选房，逾期未到的，视为自动放弃选房资格。选房结果经现场确认后不得更改。如选房人因个人原因不认可所选房屋，视为自动放弃本次安置资格，造成的后果由本人承担。

附件：安置对象信息统计表

附件

安置对象信息统计表

信息公开选项：主动公开