一、出台背景

为深入推进城镇化建设，切实保障项目区内被拆迁群众的安置需求，维护群众合法权益和社会稳定，有效盘活利用闲置资产，积极化解安置遗留问题，妥善做好征拆安置工作，根据《金阳县人民政府关于印发<金阳县城市规划区集体土地上房屋拆迁补偿安置实施方案（试行）>的通知》（金府发〔2023〕8号）文件，结合群众实际安置需求，特制定《金阳县河东新区拆迁改造工程群众安置补充方案》。

二、安置对象

安置对象为金阳县东区高级完全中学等17个项目建设所涉及被征拆房屋群众。

三、安置房源

本次安置共提供房源580套住房与570间经营性用房，具体如下：

一号安置点：金阳县河东新区拆迁改造工程项目（一期）

位置：天地坝镇马依足中心村俄尔提组

住房房源：共288套

124.62㎡户型：96套

99.46㎡户型：144套

85.78㎡户型：48套

经营性用房：224间（面积区间19㎡-101㎡）。

二号安置点：金阳县河东新区拆迁改造工程项目（一期）

位置：天地坝镇唐家屋基村英子组

住房房源：共192套

124.62㎡户型：48套

99.46㎡户型：96套

85.78㎡户型：48套

经营性用房：134间（面积区间19㎡-101㎡）。

三号安置点：金阳县2016年保障性安居工程城市棚户区改造项目

位置：天地坝镇唐家屋基村木腊沟组

住房房源：共60套，户型面积均为90㎡。

经营性用房：无

四号安置点

位置：天地坝镇东山社区

住房项目：金阳县易地扶贫马依足组团安置点项目

房源：共40套

140.31㎡户型：24套

125.68㎡户型：9套

75㎡户型：4套

50㎡户型：3套

经营性用房项目：金阳县宜居乡村生态治理与修复工程（一期）

房源：共212间（面积区间21㎡-48㎡）

四、安置原则

（一）公平公正原则

实物调查登记工作由项目属地乡镇人民政府会同项目建设主管部门，严格按程序组织实施。安置房分配采用公开摇号方式确定选房顺序，摇号结果现场公示，选房过程全程公开，自觉接受群众与社会监督。

（二）就近安置原则

对符合安置条件的群众，原则上实行就近安置，最大限度方便群众生产生活。

（三）人口锁定原则

安置人口以项目业主单位发布拆迁公告之日为基准进行登记。自公告发布之日起，新增、迁入人口不予登记安置，自然减员人口不予核减，确保安置对象范围清晰、锁定准确。

（四）统筹调配原则

对高速公路等因客观条件限制无法就近安置的征拆群众，根据实际情况在安置点内统筹调配安置。

（五）首套优先原则

本次安置工作优先保障被征拆群众的首套安置房屋需求。

五、安置回购标准

（一）回购单价

首套安置住房按900元/㎡执行、经营性用房按1100元/㎡执行；第2套安置住房按1100元/㎡执行、经营性用房按1300元/㎡执行。

（二）安置面积标准

以锁定安置的家庭人口数确定房屋安置面积上限，具体标准如下：

3人及以下户：不超过80平方米；

4人户：不超过100平方米；

5人及以上户：不超过120平方米；

所有回购房屋面积最终以实测建筑面积为准，首套住房、经营性用房回购面积超过安置标准的部分，按照第2套住房、经营性用房价格执行。

（三）第二套安置房

在保障首套房屋安置基础上，根据群众意愿和剩余房源，采取房屋回购或货币化补贴方式安置第二套房屋。